مهندس دراسات جدوى وتطوير عقاري
وصف الوظيفة
المسمى الوظيفي : مهندس دراسات جدوى وتطوير عقاري
المهام والمسؤوليات
• دراسة وتحليل الفرص العقارية المقدمة للشركة قبل اتخاذ قرار الشراء أو التطوير.
• زيارة المواقع والأراضي المقترحة وتحليل خصائصها العمرانية والاستثمارية.
• مراجعة اشتراطات البناء والأنظمة البلدية وكود البناء الخاص بكل موقع.
• احتساب المسطحات البنائية الممكن تطويرها بناءً على الأنظمة والاشتراطات التنظيمية.
• إعداد دراسات جدوى أولية للمشاريع العقارية تشمل:
• تكلفة شراء الأرض.
• تكلفة التطوير والبناء.
• المسطحات البيعية.
• أسعار البيع المتوقعة.
• الإيرادات والأرباح المتوقعة.
• مؤشرات الجدوى الاستثمارية.
• تحليل السوق العقاري ودراسة العرض والطلب والقدرة الشرائية في المناطق المستهدفة.
• مقارنة الفرص العقارية من حيث العائد الاستثماري والمخاطر والجدوى.
• دراسة أفضل استخدام للأرض بما يحقق أعلى عائد استثماري ممكن.
• متابعة التغيرات في الأنظمة العقارية والتنظيمية المؤثرة على المشاريع.
. أي مهام أخرى يتم تكليفه بها من قبل الادارة العليا أو مديره المباشر
المهام والمسؤوليات
• دراسة وتحليل الفرص العقارية المقدمة للشركة قبل اتخاذ قرار الشراء أو التطوير.
• زيارة المواقع والأراضي المقترحة وتحليل خصائصها العمرانية والاستثمارية.
• مراجعة اشتراطات البناء والأنظمة البلدية وكود البناء الخاص بكل موقع.
• احتساب المسطحات البنائية الممكن تطويرها بناءً على الأنظمة والاشتراطات التنظيمية.
• إعداد دراسات جدوى أولية للمشاريع العقارية تشمل:
• تكلفة شراء الأرض.
• تكلفة التطوير والبناء.
• المسطحات البيعية.
• أسعار البيع المتوقعة.
• الإيرادات والأرباح المتوقعة.
• مؤشرات الجدوى الاستثمارية.
• تحليل السوق العقاري ودراسة العرض والطلب والقدرة الشرائية في المناطق المستهدفة.
• مقارنة الفرص العقارية من حيث العائد الاستثماري والمخاطر والجدوى.
• دراسة أفضل استخدام للأرض بما يحقق أعلى عائد استثماري ممكن.
• متابعة التغيرات في الأنظمة العقارية والتنظيمية المؤثرة على المشاريع.
. أي مهام أخرى يتم تكليفه بها من قبل الادارة العليا أو مديره المباشر
المتطلبات والمهارات
المؤهلات والمتطلبات
• بكالوريوس في الهندسة المعمارية، الهندسة المدنية، أو تخصص ذي علاقة بالتطوير العقاري.
• خبرة في دراسات الجدوى العقارية أو التطوير العقاري أو تحليل المشاريع العقارية.
• معرفة جيدة باشتراطات البناء والأنظمة البلدية وكود البناء السعودي.
• فهم قوي لأساسيات التطوير العقاري وتحليل المشاريع الاستثمارية.
• القدرة على إعداد وتحليل النماذج المالية ودراسات الجدوى.
• معرفة جيدة بالسوق العقاري في مدينة الرياض واتجاهات الأسعار والتطوير.
• مهارات تحليلية عالية وقدرة على قراءة الفرص الاستثمارية وتقييم المخاطر.
• القدرة على العمل الميداني وزيارة المواقع وتحليلها.
• يفضل وجود خبرة سابقة لدى شركة تطوير عقاري.
• بكالوريوس في الهندسة المعمارية، الهندسة المدنية، أو تخصص ذي علاقة بالتطوير العقاري.
• خبرة في دراسات الجدوى العقارية أو التطوير العقاري أو تحليل المشاريع العقارية.
• معرفة جيدة باشتراطات البناء والأنظمة البلدية وكود البناء السعودي.
• فهم قوي لأساسيات التطوير العقاري وتحليل المشاريع الاستثمارية.
• القدرة على إعداد وتحليل النماذج المالية ودراسات الجدوى.
• معرفة جيدة بالسوق العقاري في مدينة الرياض واتجاهات الأسعار والتطوير.
• مهارات تحليلية عالية وقدرة على قراءة الفرص الاستثمارية وتقييم المخاطر.
• القدرة على العمل الميداني وزيارة المواقع وتحليلها.
• يفضل وجود خبرة سابقة لدى شركة تطوير عقاري.
